Kiek kainuoja pirkti nekilnojamąjį turtą: papildomos išlaidos

Pirkėjai dažnai skaičiuoja tik pardavėjo prašomą kainą, o sandorio dieną paaiškėja, kad reikia dar kelių tūkstančių eurų. Štai kur jie atsiranda.

Notaro paslaugos

Pirkimo–pardavimo sutartį tvirtina notaras. Jo atlyginimas skaičiuojamas pagal valstybės nustatytus įkainius ir paprastai priklauso nuo sandorio vertės, su nustatyta mažiausia ir didžiausia riba. Jei šalys nurodo mažesnę kainą nei vidutinė rinkos vertė Registrų centro duomenyse, atlyginimas gali būti skaičiuojamas nuo registro vertės. Tikslią sumą pasakys notaras, o įkainių nuostatas rasite Lietuvos notarų rūmų svetainėje. Atlyginimą dažniausiai moka sutarties šalys, kaip susitaria.

Registravimas Registrų centre

Nuosavybės teisė registruojama Registrų centre. Notaras paprastai sutartį perduoda elektroniniu būdu, o mokestis priklauso nuo paslaugos ir registravimo greičio. Aktualius įkainius patikrinkite Registrų centro svetainėje.

Paskola

Imant paskolą, pridėkite turto vertinimą, sutarties sudarymo ir administravimo mokesčius, turto draudimą ir pradinę įmoką, kurią paprastai reikia turėti iš savų lėšų. Palyginkite kelių bankų pasiūlymus.

Remontas, baldai, persikraustymas

Net tvarkingame bute norisi kažką atnaujinti: sienas, grindis, virtuvę. Susidarykite rezervą ir įvertinkite, ar darbus dirbsite patys, ar samdysite meistrus. Kaip tai padaryti saugiai, skaitykite straipsnyje kaip pasirinkti remonto meistrą. Remonto ir kitų namų paslaugų teikėjus rasite mūsų kataloge.

Komisinis brokeriui

Jei dirbate su brokeriu, iš anksto aptarkite, kas ir kiek moka. Dažnai jį sumoka pardavėjas, bet sutartys skiriasi.

Mokesčių ir įkainių dydžiai kinta, todėl prieš sandorį patikrinkite aktualią informaciją pas notarą ir oficialiose institucijose.