Liepojos g., Klaipėda

<br />

Parduodamas Liepojos g., Klaipėdoje<br />

<br />

Kotedžas randasi Miško rajone (Mažasis Kaimelis), šalia Girulių miškas su Sveikatingumo taku iki jūros, Klaipėdoje.<br />

• Bendras plotas 136.99 kv.m.. Kuriame įrengti 2 erdvūs butai su atskirais įėjimais.<br />
• 1-as butas 66,69 kv.m. , trys kambariai - pirmame aukšte su aptverta didele terasa (kiemeliu) tik pirmo aukšto gyventojams.

• 2-as butas 70,30 kv.m., trys kambariai - antrame aukšte.

• Namas 2017 metų statybos.<br />
• Kotedžas beveik kampinis – turi daugiau privatumo.<br />
• Gyvenamoji paskirtis.

Abu butai RC įregistruoti kaip vienas turtinis vienetas<br />

• Kotedžui priklauso 2 sandėliukai, parkavimo vietos.

• Asfaltuotas privažiavimas, kiemas išklotas trinkelėmis.

• 2025 metais atliktas vidaus patalpų dalinis atnaujinimas.

•Ant stogo sumontuota nuosava 8 kw saulės elektrinė

• Šildymas autonominis, reguliuojamas - dujinis. Visame bute įrengtos šildomos grindys.

• Karštas vanduo : šildomas elektra

Parduodamo objekto galimybės ir ypatumai:

1.Investicija-nuoma: nusipirkus iškarto galite nuomoti ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai. Šiuo metu abu butai yra išnuomoti ilgalaikei nuomai. Nusipirkę, jau ateinantį mėnesį gausite nuomos įmokas už 2 butų nuomą.

PIRMO aukšto butas: NUOMOS sutartis pasirašyta nuo 2026-06 iki 2027-06. Mėnesinė įmoka 800 eu + komunalinės paslaugos.

ANTRO aukšto butas: NUOMOS sutartis pasirašyta nuo 2026-03 iki 2027-03. Mėnesinė įmoka 700 eu + komunalinės paslaugos.

INVESTICIJOS RODIKLIAI<br />

• Pastovios ir nekintamos mėnesinės pajamos 1500 €<br />
• Metinės pajamos: 18 000 €

2. Gyventi viename bute ir už kitą butą gauti nuomos įmokas.

Butų aprašymai:

1-as butas:yra 66,69 m2, pirmame aukšte su atskiru įėjimu: 3 kambariai: 2 miegamieji, salonas sujungti su valgomuoju ir virtuve, wc ir dušas. Išėjimas iš kiekvieno pirmo aukšto kambario į aptvertą kiemelį -terasą, kuriuo gali naudotis tik 1-o aukšto gyventojai, saugus vaikams ir gyvūnams. Langai dideli- plastikiniai su trijų stiklų paketais. Šalto vandens kranas yra išvestas į kiemelį, galimybė pasistatyti nedidelę pirtelę, kubilą ar nedidelį baseiną.

2-as butas:antrame aukšte su atskiru įėjimu, dydis 70,30 m2 : 3 kambariai: 2 miegamieji, salonas sujungti su valgomuoju ir virtuve, wc ir dušas.

Abiejų butų privalumai :

Uždara gyvenamųjų namų teritorija. Rami vieta.

Puikus privažiavimas nuo pagrindinio kelio. Patogus susisiekimas su visuomeniniu transportu, šalia parduotuvės: Lidl, Rimi, Iki, Vaistinės, Odontologai, Gydytojai, medicinos įstaiga Northway, grožio salonai, kirpyklos ir kt. Šalia Girulių miškas, įrengtas Sveikatingumo takas kuris eina iki jūros, galite eiti pėsčiomis ar važiuoti dviračiu- per 10min. iki jūros, įrengtos sustojimo vietos, vaikų žaidimo aikštelės. Klaipėdos senamiestis – 6 km. Senoji perkėla – 5,5 km persikelsite į Kuršių Neriją, Smiltynę, Delfinariumą, Jūros muziejų ar tiesiog mėgausitės baltais Smiltynės ramiais paplūdimiais ir gamta.

Komunaliniai mokesčiai: maži. Yra įrengtos saulės elektrinės baterijos. Nėra bendrijų, bendros elektros ir kt. mokesčių. Mokate tiek kiek sunaudojate.<br />

<br />

Agentūros klientui:<br />

• patrauklūs bankų pasiūlymai;<br />
• teisinio pobūdžio konsultacija;<br />
• įgyjamo turto vertinimo organizavimas;<br />
• dokumentų patikra;<br />
• tvarkomes dokumentus su valstybės parama.<br />

Bendradarbiaujame su:<br />

• SEB bankas, Swedbankas, Luminor group,<br />
• Memelio taupomoji kasa, Citadelė.<br />

Dirbame savaitgaliais ir kitu sutartu laiku!!!<br />

<br />

NT brokeriai UAB "Tikės grupė"<br />

+370 631 90300 Žana<br />

e.l.;[email protected]

Kontaktinis asmuo: Žana Majauskaitė, [email protected], tel. +37063190300.